王磊之所以劝王正亿卖地产项目，完全是因为经过几年的大肆扩张。
王氏地产显得有点臃肿，像极了一只吃撑了的巨蟒。
杠杆和短期贷款同样是王氏地产最常用的扩张手段。
整个赤鱲角项目即使有赌王的现金流支持，大部分工程款还是来自于银行贷款。
要知道在87~97年，港城房价十年涨了十倍！
但东洲金融危机爆发后，又一夜间跌了70%！
涨的容易，跌更是一句话的事情。
港城出现了大量的负资产者，什么都在跌，只有煤炭价格在涨。
如果王氏这个时候不开始悄悄瘦身，等灾难来临时，再想跑就晚了。
有人想问，为什么不等97年再卖？
以王氏地产在港城的体量，如果一下子全部抛售，怕不是直接提前引爆危机。
那些空头怕不是要拍手称快，闻着味道来做空王氏集团。
既然决定要跑，那就要干脆点，不能拖泥带水。
“国家破产？”
“你的意思是这几个小国会金融崩溃，股市崩盘，房价大跌？”
王正亿并不是什么都不懂的匹夫，相反，他管理这么大的集团，什么都都懂一点，理论知识远超常人。
自然知道王磊不是在危言耸听。
外汇储备不足，国家高度赤字，信誉降级，货币崩溃……
引起的是一连串的连锁反应。
他立马意识到自己已经坐在了一只一点就着的火药桶上。
“港城和周边几个国家的股价最近涨的厉害，这是空头们有意的在做高，因为股市涨的越高，其中的泡沫就越多，他们做空的余地就越大。”
据王磊所知，在收割了樱花岛后，几大对冲基金相继看中了东洲这块宝地。
从90年开始，老索的质子基金和老虎基金便将所获得的资金放到了东洲几个小国的股市里。
港城这个经济自由港也不能例外。
在空头们的推波助澜下，港股指数从1991年初的3000点左右上涨至1997年16683点的顶峰！
这样的牛市放眼全世界也是屈指可数的。
王正亿越听越是心惊，意识到王氏集团已经到了危急存亡的时刻。
如果他再迟疑不定的话，可能会陷入金融危机的泥沼之中。
要不是王磊提醒他，他可能还活在王氏集团蒸蒸日上的假象中。
工程可以停摆，地放在那可以等着升值，但王氏的资金链必定会出现大问题。
到时候，王氏集团再想跑，只能狠狠的在自己身上割肉自保，有没有接盘者还两说。
看着王正亿冷汗直流，王磊关切的问道：
“爸你没事吧？”
“阿磊我没事，只是有点被吓着了。”
“爸，既然你已经意识到了危机，那就不急了，我们可以以进军内陆房地产市场需要回笼大量资金的理由。
慢慢的将港城在建的项目都高价卖掉。”
“好，按照这份报告的预估，距离东洲金融危机的爆发还有三年时间，我们有时间去做好脱身的准备。”
可王正亿的脸上又出现了纠结的神情：
“回笼的资金，我们又投向什么地方呢？”
“还掉所有外债的话，我们还会剩下一大笔现金流。”
“放到美丽国和国外的银行，十有八九被收割……”
听此，王磊笑了笑，没想到他老爹对国外银行的认知度还挺高的。
“爸，这有什么好发愁的，外债嘛，先不急着还，都兑换成美元或者软妹币。BIqupai.
等到金融危机爆发，你就是银行的祖宗，有谈价还价的余地，说不定还能免掉不少债务。
再说，到时候港元贬值，靠差价王氏就能小赚一笔。”
王正亿想到其中有利可图，也露出了老狐狸的微笑：
“对，是这个理，有你的提醒，我心里欠那么多债反而不慌了。
但老赖和转移掏空集团资产的事情，我们不能做，要守住底线。
阿磊，这种生儿子没屁眼的事情，你也不要做，迟早会遭报应的。”
王磊白了自家老爹一眼，忍不住心里吐槽了两句。
见王正亿还是一副不放心的样子，王磊只好转移话题道：
“至于变现出来的现金……
一方面，我们在内地的扩张，的确需要大量的现金流，另一方面我们可以投资美丽国的互联网行业！”
在内地加大投资，王正亿也是支持的。
这两年由于王家和内地的合作越发的密切，王正亿切切实实感受到了龙国的商业活力，一天是一个面貌。
特别是一线城市，越发的和国际靠轨，处处都有着莫大的机遇。
单单这零售家电生意，就有着很大的潜力。
可王磊说到的美丽国互联网，对于他来说是个新名词。
“阿磊，你跟我解释解释，互联网是个什么东东？”
王磊这才想起，现在还没有互联网这个词汇。
“简单的说就是利用因特网，开发各种实用软件的行业