刚进入刘兴荣的包厢，茜茜就打了个喷嚏，说鼻子痒痒的，有些不舒服。 刘兴荣也确实会做人，一听徐梦解释，说孩子刚做完手术，包间里空气不流通，他马上让人换到了大厅靠窗的大桌子上，又重新点了菜。 这里的位置算是整个大厅中最好的了，外面可以看到花园，还可以欣赏大厅里的钢琴表演，整体视野非常开阔，空气也比较流通。 徐梦有些过意不去，但是刘兴荣却笑着说：“这算什么，陈先生可是让我避免了上亿的损失，我一直叫他来家里做客，他也没来，原来是孩子生病了，如果我知道肯定要去看看的。” 徐梦很是惊讶，难怪大哥总说陈醉生管刘总借钱，原来丈夫帮过刘兴荣这么大的忙。 而且听刚才刘兴荣的话，陈醉生确实没有管刘兴荣借钱，他没有骗自己！徐梦心里暖和和的，又对以前怀疑丈夫感到有点愧疚。 众人落座，刘兴荣道：“你们一家三口，看着实在让人羡慕，还是女儿好，茜茜又乖巧又可爱，是父母的贴心小棉袄，我家的两个儿子就不行了，天天野在外面，见一面都难。” 陈醉生笑道：“孩子大了，总有离开父母的一天，刘总你要是天天见到他们，反而心里不安了。” 这时，茜茜突然喊道：“我就不离开爸爸妈妈，长大了也不离开。”一桌人哈哈大笑。 刘兴荣又问徐梦的情况，徐梦有些尴尬，说道：“我在菜市场卖水果。” 刘兴荣笑呵呵地对人力资源的赵总说：“卖水果可不容易，天天要跟客户和供货商打交道的，赵总，这样的人才你有没有动心啊？” 赵总是个老油条，哪里还不明白刘兴荣的意思，当即说道：“我是巴不得公司的人才越多越好，现在公司总务部那边缺一个经理，一直找不到合适的人，我是头疼了好久，现在看到徐小姐，我觉得很适合，感谢刘总帮我们挖人，哈哈。” 刘兴荣笑着对徐梦说道：“怎么样啊，徐小姐，要不要考虑一下我们公司？赵总求贤若渴，估计吃了饭就准备拎着礼品上门挖人了。总务部门的经理，底薪八万，年底奖金另算，考虑考虑？” 徐梦讶然地看着丈夫，有点动心了，兴顺地产非常知名，如果能去工作也不错，而且父母知道以后，也许关系能缓和一点，或许还能帮大哥一些忙。说起来跟家里断绝了关系，但她也知道，子女怎么可能真的跟父母断绝关系呢？ 陈醉生哭笑不得，这个刘兴荣还真是个角色，话说得漂亮，还给了自己面子，但是他不可能让妻子去的，一个月几万块钱，真的没什么意思。而且妻子去了刘兴荣的公司，以后的关系反而不好处。 说起来好像是人力资源的赵总求贤若渴，但是总务经理必然是有其他人选安排的，何必挡人家的路呢？ 他于是说道：“呈情之至，不过还是算了，我们闲散掼了，去了反而给你们添乱。刘总，听说你们最近贷款拿了一块地？” 刘兴荣听他这么说，也不勉强，顺着他的话题说道：“嗯，准备在滨湖开发一个高档楼盘，总投资额几百个亿，贷了点款，批文这两天就下来了，陈先生如果感兴趣，我帮你留一套，保证让你满意。” 滨湖算是本地房地产最看好的地段了，目前还在开发，看起来潜力很大，这个地块有很多公司在抢，刘兴荣能拿下来，也是证明了兴顺地产的实力的。 陈醉生犹豫了下，还是说道：“刘总，这个项目我劝你再仔细考虑考虑。” “哦？”刘兴荣一愣，“为什么？” 旁边的企划部老总道：“陈先生不是我们这个行业的人，可能不太清楚，滨湖是本市未来最有发展的地段，那边的地块现在可是抢手的厉害，开发出来利润很高。” 刘兴荣皱着眉头，“陈先生，你这么说肯定有你的道理，说说看。” 陈醉生抿了一口茶说道：“做房地产，不能只看一市一地，要看整体宏观的大环境，刘总难道没有发觉，目前整体房地产的环境已经变了吗？” 刘兴荣若有所思，没有说话。 陈醉生继续说道：“房地产主要取决于三样，一是政策、二是资金、三是城市发展的潜力。就城市发展的潜力来说，本市算不得吸引人口流入的核心城市，现在出生率越来越低，要不了几年整体人口就会负增长。从资金来看，目前整体负债率较高，房价高，购房者的负债就高，如果未来收入无法大幅增长，房地产的发展就会遇到瓶颈。最后就是政策，不要低估宏观调控，去债务化发展高科技行业，这才是未来的趋势。” 这番话说完，在座的人都沉默了。 过了好一会，刘兴荣才笑道：“陈先生可知道，房地产关系到财政，这是很刚性的，即便有政策，但是也不会打压太过，不然房地产公司倒霉，很多铁饭碗也端不稳了。” 陈醉生摇头笑道：“我明白你的意思，但是有些事情不是以人的意志为转移的，如果老百姓没钱了，总不能摁着他们的头去买房子，也不会有一个部门发钱让老百姓去买房子，六个钱包没有了，剩下的就都是债务，难道没想过这一点？这一关，很多房地产公司都过不去的，债务越高死得越惨。” 他非常清楚，目前房地产发展已经到了尾声，房子的自有率已经达到了一个高点，而且债务高企，市场实际上已经接近拐点，未来必然有一个严酷的清算过程。 实际上后来很多房地产公司都没有熬过寒冬，甚至倒在了冬天刚开始的地方。 不过话说到这儿已经可以了，后续怎么样，那就看刘兴荣自己了。