朱吾适的话引得台下众人疯狂点头。
他们现在的店铺就面临着这样的情况，泼皮无赖上门收保护费，乞丐上门乞讨，路人随地大小便，随地扔垃圾。
店铺挨着住宅的，那就更倒霉了，每天污水什么的，直接就往门口倒。
朱吾适喝口水继续说道。
“针对这些问题，我们怎么解决呢，首先，这是皇家主持的商业街，所以呢，会有士兵一天十二个时辰巡逻，什么泼皮无赖，逮到了该砍头砍头，该发配发配，绝对不会姑息，毕竟他们影响了皇家赚钱。”
“针对脏乱差，也有几个解决办法，首先，沿街都是商铺，能住的也都是商铺的人，你们自已肯定不可能弄的自已门口很脏的，如果有人故意弄脏别人的店铺，那就收回店铺，永久列入黑名单，不得在京城开店。”
“针对行人顾客，街道每隔一段距离都有垃圾桶，垃圾必须放入垃圾桶，会有人巡逻，如果乱扔垃圾，就罚款，不叫罚款，那就是扰乱社会治安，直接抓起来。”
“每天晚上我们还会派人清扫街道，当然了，这个费用就需要各位出了，钱不多，就是给清扫街道和负责倒垃圾的人开工钱，还有维持秩序的人的工钱，这个钱我一分都不会要，各位觉得合理吧！”
众人纷纷点头，他们不怕出钱，就怕出钱也解决不了问题，现在有皇家出面，肯定没有人敢闹事儿的。
“另外就是，我们会不定期的举行活动，例如元宵灯会，中秋晚会，目的也是聚集人气，只要人够多，总会有人花钱的，当然了，举行活动的钱也要咱们分摊的，这个也没问题吧？”
这次众人多思考了一会儿，不过最后还是纷纷点头了。有活动才有人，有人就有钱赚，可以接受。
“那么，各位还有什么问题吗？”
又有人举手了。
“可是现在步行街还没有开始建设呢，现在就召集我们，是不是早了点？”
朱吾适点点头，重头戏要来了。
“这位的问题也很好，我今天让各位来，就是让你们签订店铺租赁契约的。”
众人一听这话，又是各种叽叽喳喳，毕竟项目还没影儿呢，就让他们签合同交钱，是个人都不乐意。
朱吾适双手下压，制止众人的交头接耳。
“各位肯定觉得不合理，为什么步行街还没有开始建设，就让你们签合同交钱。”
众人纷纷点头。
“起身皇帝陛下他也不理解，他的主张就是，等步行街建好了，我们皇家的店铺开起来，大量的人涌入步行街去买东西了，再把其他的店面租出去。可是我不同意。”
“因为我也是一个商人，我明白商人的不容易，咱们商人赚个钱真的不容易啊，还没有开始赚钱呢，就要先投入，投入了还不一定能赚钱，你们说是不是？”
这次大家不仅点头，还兴奋的鼓起掌来了。
“所以啊，同样作为商人的我，就要为我们商人争取利益了。你们说，这个大明皇家步行街建好以后，它能不能赚钱？”
众人纷纷点头，这个步行街很赚钱，这已经是大家的共识了，虽然没有见过这种商业模式，但是大家都是一辈子经商的人，眼光不差的。
“既然稳赚不赔，那肯定要做的，可是等到皇家赚钱了，咱们再去租店铺，那租金得多贵？”
众人一副认同的表情，那么好的一条步行街，租金肯定贵啊！
“所以啊，我为了给咱们商人谋福利，就提前找我大哥，也就是咱们的皇帝陛下要了一些名额，这些名额可以提前签订租约，好处就是租金打八折。”
“只需要提前几个月签订租约，然后交钱，一千两的店铺，就可以省二百两。况且，现在值一千两的店铺，等到时候可能就是一千五百两，那你们可就是省了七百两，就算自已不开店，到时候转租给别人，反手就赚七百两。”
“一千两，几个月就能赚七百两，你们做什么生意有这个利润？”
“最后就是，现在你们可以优先挑选位置好的，等到真的赚钱了，你们别说挑位置了，能不能抢到一个店铺都是问题啊各位！”
朱吾适一副痛心疾首的样子，好像众人现在不掏钱，就是跟钱过不去一样。
台下的众人听到朱吾适的话，一个个眼珠子都红了，商人就这样，一看有利可图，谁也坐不住。
毛骧对人群中的一个人使了个眼色，那人会意，站起来高声喊道。
“海贼王大人，我要两间店铺，我先说的，我是不是可以优先选位置？”
朱吾适点点头，他真不知道这个是毛骧找的托儿。
“这位兄弟好眼光，你上台来吧，看看你想要哪两间店铺。”
那个托儿兴奋的走上台，有模有样的开始看地图。
台下的众人一看有人抢先了，哪里还坐得住啊，一个个挤破了脑袋要往前拱。
“各位一个一个来啊！排好队，不要挤啊！”
朱吾适嗓子都要喊哑了。
最后还是毛骧抽出佩刀，才维持着秩序。
就这样，众人一个个排队上前挑选店铺，朱吾适负责讲解，老五负责给他们签合同。