美和公司正在做业务分拆,旗下的制衣业务计划迁移到内地莞城一带,而鳄鱼牌服装出售给香奢公司,以换股的形式进行。
次日就收到母亲的通知到置地公司一趟,林母最近发现儿子早出晚归,还喜欢跑无线电视公司去,他不希望儿子与娱乐圈沾太深,是非多。
陈家只有他一个独子,这份家业还要他来继承,所以像置地公司的每个决策要让他参与进去
陈易峰来到置地公司会议室
会议室内,长桌两侧坐满了身着笔挺西装的洋人高管,他们神情专注,目光不时交汇,过了大概10分钟,会议正式开始
“今天的会议是讨论置地公司海外资产的处置”林母身边的助理开始讲述,当年置地公司投资的海外资产,近年收益下降,准备出售旗下的物业资产
置地公司在海外的物业资产已经挂牌出售,就等买家出价,港岛的楼价底,海外的物业可不受影响。
“澳洲悉尼麦格里大厦,是置地公司1967年投资的物业资产,这么多年过去,这笔投资早已收回成本,已经有买家出价8000万澳元,完成交易将会为公司回笼资金4.1亿港元”
悉尼的NORTH办公室有买家出价6800万澳元、英国伦敦POTCH等物业3400万英镑……
处理怡和当年投资海外的资产回笼资金12.1亿港元。原历史置地成为债王,靠的就是出售海外物业度过难关,还包括铜锣湾及湾仔的物业。
这一世陈家主导的置地公司,在铜锣湾有皇室堡大厦,世贸中心大厦,怡东酒店,置安大厦,怡置大厦,半山的地利根德阁豪宅,湾仔的海军大厦明年落成,夏悫大厦正准备动工
会议上讨论着薄扶林住宅楼宇的开发
牛奶公司的物业还有薄扶林120公顷的牧场,山坡下就是大海,置地正在与美和公司合作讨论开发的置富花园
置富花园的地盘面积近800000平方呎,按屋宇署的规例,可发展成数以十幢共超过600万呎的多层住宅。
“置富花园项目由于受到地契和城规会的限制,只能建造共27座的楼盘(高座20座,雅致洋房7座),可入伙4300个住宅单元”负责这个项目的经理道
“也就是说如果不受限制,正常可以发展80座的楼盘,可入伙10230个住宅单元,未能用尽地积比率,造成地积比率浪费逾四倍”对接房屋署的经理人说道
陈易峰脑机资料库知道前世的置富花园因地理位置优越,能与太古城相媲美的楼盘,一经推出,中产民众疯抢。
与当时的太古城当选最优质房产,入选十大蓝筹优质盘,就是非常有投资价值的房子。
原历史置地在把业权卖散给小业主前,向地政总署申请,将一整块地皮?开10份,其中5份由置地的附属公司持有
之后置地在91年以近3亿5000万,把另5个地段卖给新鸿基地产的一间附属公司。
这5个地段除了是出租商场和停车场,更包括供小业主使用的网球场等康乐场地。
由于已被?成独立地段,小业主买楼的时候并不知道,他们买的只是置富花园的单位和其“不可分割份数”,另外5个地段并不属于他们,在内地来说就是说没有土地证,不属于完全产权,无法过户交易。
所以为什么新鸿基以一家小附属公司来接手
果然不等陈易峰多想,就有人提出“把将一整块地皮?开10份,其中5份由置地的附属公司持有”
陈易峰向他看了一眼,是经常与房屋署打交道的经理人,心里暗叹:他们对规则掌握的太好了。
“这个办法非常好,我们只要发展5个地段的楼盘,把剩余的5个地段卖给小开发商,把卖地钱赚了,又不造成过于浪费”
对于这个办法他们都认同。开始商量5个地段的开发
置富花园计划兴建设有室内暖水游泳池、穿梭巴士、停车场、巴士总站、小巴、24小时启胜管理服务物业管理等。
本站域名已经更换为 。请牢记。 置富花园由20座27层高及7座称为“雅致洋房”的5层高住宅以C形排列组成,住宅单位合共4300多个,除顶层外,向海的一半可享有西博寮海峡海景
置富南区广场(英语:Chi Fu Landmark,建成会成为港岛南区大型商场之一,是该区一带的主要购物中心。
商场楼计划兴建高5层,邻近设置巴士总站,面积达171863平方呎的商业铺位,置富花园,设计有小学18区、中学南区
置地会议完毕
赶下一场香奢集团的会议,香奢集团要拿下鳄鱼牌,品牌阵容再添一新成员
鳄鱼牌在港岛无人不知无人不晓的知名度,旗下的衬衣皮鞋,皮包西裤占领港岛白领蓝领的销售冠军
在会议中场休息时,看到李阿姨神情挺着急的样子,陈易峰过去问道
“李阿姨,怎么了,出什么事?”
“易峰啊!我小女儿嘉茵,在学校晕倒了,我现在走不开,我刚刚打她姐姐的电话没打得通”李妈妈有些着急道
“李阿姨,我走一趟吧,